2025’te Emlak Piyasasını Etkileyecek 5 Faktör

Gayrimenkul sektörü 2025 yılına girerken ekonomik, teknolojik ve sosyal gelişmelerin etkisiyle büyük bir dönüşüm yaşıyor. Emlak yatırımı yapmak isteyenler veya ev almak/kiralamak isteyenler için bu değişimleri yakından takip etmek önemli. Bu yazımızda, 2025’te emlak piyasasını doğrudan etkilemesi beklenen 5 önemli faktörü sizin için derledik.

1. Faiz Oranlarındaki Değişim

2025 yılında merkez bankalarının alacağı faiz kararları, konut kredisi maliyetlerini doğrudan etkileyecek.

• Krediyle ev almak isteyenler için faiz oranları belirleyici olacak.

• Yüksek faizler, konut talebini düşürebilir; düşük faizler ise alım talebini artırır.

2. Kentsel Dönüşüm ve Yeni Projeler

Deprem riski taşıyan bölgelerde hızlanan kentsel dönüşüm, birçok bölgede emlak fiyatlarını yeniden şekillendirecek.

• İstanbul, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlerdeki dönüşüm projeleri dikkatle izlenmeli.

• Yeni konut projeleri ise arzı artırarak fiyatlarda denge yaratabilir.

3. Yabancı Yatırımcıların Talebi

2025’te döviz kuru ve oturum izni politikaları, yabancı yatırımcı ilgisini doğrudan etkiliyor.

• Döviz bazlı gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için Türkiye cazip.

• Özellikle Antalya, İstanbul ve Mersin gibi şehirlerde yabancı alımları artabilir.

4. Uzaktan Çalışma ve Yaşam Tercihleri

Pandemi sonrası devam eden uzaktan çalışma trendi, büyük şehirlerden küçük şehirlere göçü artırdı.

• Sahil kasabaları, doğayla iç içe alanlar artık daha çok tercih ediliyor.

• Bu da yazlık bölgelerde ve kırsalda konut fiyatlarını yükseltiyor.

5. Dijitalleşme ve Akıllı Ev Teknolojileri

2025’te emlak sektöründe dijital altyapı ve teknoloji daha da önem kazanıyor.

• Akıllı ev sistemleri olan konutlara talep artıyor.

• Ayrıca emlak siteleri üzerinden sanal tur, online tapu işlemleri gibi hizmetler yaygınlaşıyor.