Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi, sahip olduğunuz taşınmazın değeri üzerinden belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergi türüdür. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında düzenlenir ve her yıl Mayıs ile Kasım aylarında iki taksitte ödenir.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak vergisi hesaplamasında temel unsur, taşınmazın belediye rayiç bedelidir. Bu bedel, taşınmazın yer aldığı bölgedeki metrekare birim fiyatına göre belirlenir. Vergi matrahı, rayiç değer üzerinden hesaplanır.
2025 Yılı Emlak Vergisi Oranları
Konutlar için:
???? Büyükşehirde: %0,2
???? Büyükşehir dışı: %0,1
İş yerleri için:
???? Büyükşehirde: %0,4
???? Büyükşehir dışı: %0,2
Arsa ve araziler için:
???? Arsa büyükşehirde: %0,6
???? Arsa büyükşehir dışı: %0,3
???? Arazi büyükşehirde: %0,2
???? Arazi büyükşehir dışı: %0,1
Örnek Hesaplama:
Eğer İstanbul’da değeri 1.000.000 TL olan bir konuta sahipseniz, yıllık emlak vergisi:
1.000.000 TL x 0,002 = 2.000 TL olur.
Bu tutarı da iki eşit taksitte ödeyebilirsiniz.
Kimler Emlak Vergisi Ödemez?
Emlak vergisinde bazı muafiyetler de vardır. Aşağıdaki kişiler sıfır oranlı emlak vergisi hakkından yararlanabilir:
✅ Emekliler (tek konuta sahip olan)
✅ Şehit yakınları ve gaziler
✅ Engelliler
✅ Dul ve yetimler
✅ Hiçbir geliri olmayan kişiler
Bu grupta yer alan vatandaşlar, ilgili belgelerle başvurdukları takdirde emlak vergisi ödemezler.
Emlak Vergisi Nereden Ödenir?
-
Taşınmazın bulunduğu belediyeye giderek
-
E-belediye online sisteminden
-
PTT veya banka havalesi yoluyla
ödemelerinizi rahatça gerçekleştirebilirsiniz.
Emlak Vergisini Geciktirirsem Ne Olur?
Gecikme durumunda verginize gecikme faizi işler ve borcunuz katlanarak artar. Bu nedenle her yıl Mayıs ve Kasım aylarında taksitlerinizi zamanında ödemek büyük önem taşır.
Paylaş
